Ведомство предлагает расширить круг плательщиков за счет снижения порога облагаемой налогом площади
Законопроект "О внесении изменений в Налоговый кодекс относительно введения налога на роскошь" подготовлен Минфином по поручению премьер-министра Николая Азарова.
Он уже вынесен на рассмотрение членов правительства. Но против него выступили Сергей Тигипко и министр экономического развития и торговли Петр Порошенко.
Как передает КоммерсантЪ-Украина в материале "Роскошь в каждый дом", прежде всего в Минфине решили отредактировать нормы налога на недвижимость, который, согласно Налоговому кодексу, должен вступить в силу 1 июля (есть депутатские инициативы о его переносе на 2013 год), пересмотрев базу налогообложения - с жилой на общую площадь.
При этом будет изменен перечень недвижимости, с которой не нужно платить налог: например, если на приусадебном участке рядом с домом находятся объекты нежилой недвижимости, предназначенные для содержания домашних животных или хранения садового инвентаря. Но эта норма будет работать, только если дом является постоянным местом жительства гражданина.
В Минфине считают роскошью квартиры общей площадью свыше 120 кв. м и дома от 250 кв. м (Тигипко предлагал 200 кв. м и 400 кв. м соответственно). Эти же пороги установлены и для ежегодного взимания налога на недвижимость. Фактически это означает введение двойного налогообложения.
Налог на недвижимость, как жилую, так и нежилую, будет рассчитан как 1-2,7% минимальной зарплаты (МЗ) за 1 кв. м, а налог на роскошь будет взиматься с жилой недвижимости в размере 0,5% "от оценочной стоимости жилья" за вычетом расходов на ее оценку. Оставшаяся сумма налога не может быть меньше суммы, рассчитанной по формуле - 2% минимальной зарплаты за 1 кв. м.
Также читайте:
Налоги
Налоговый кодекс
Кодексы Украины
Налоговые инспекции Киева
Налог на роскошь будет платить собственник жилой недвижимости вне зависимости от количества проживающих в квартире или доме людей, а также их социального статуса. "Все жилые дома, которые строились после 1995 года, подпадают под эту категорию, потому что их невыгодно было строить площадью менее 250 кв. м", - говорит генеральный директор компании Global Solutions Сергей Тумасов.
С дополнительным налоговым прессом столкнутся и жильцы многоквартирных домов - как старой планировки, так и новостроек. "С 2003-2004 годов, когда начался строительный бум, девелоперы начали возводить дома, в которых часть квартир, площадью 120 кв. м и более, имела по три-четыре комнаты", - отмечает он. От уплаты налога не будет освобождать даже наличие невыплаченного ипотечного кредита.
Налог на роскошь также будет взиматься с самолетов, судов и вертолетов - 1% стоимости, но не будет распространяться на драгоценности, меха, дорогие мобильные телефоны, часы и оружие.
Напомним, введение налога на роскошь, по подсчетам министра социальной политики Сергея Тигипко, добавит в госбюджет около 11 млрд.грн., которые будут направлены на реализацию социальных программ. Автодилеры к этой новости отнеслись скептически.
Проект, как и любые социальные инициативы, в преддверии выборов отдает популизмом. Если закон все же примут, то действительно богатые автовладельцы могут использовать существующие в нем лазейки, а платить будут представители так называемого среднего класса, владеющие поддержанными иномарками.
Reference to the source китайские автомобили внедорожники
матис
продажа авто с фото
бампер с обвесом honda
новости авто
renault logan
финишная балансировка
вторник, 26 февраля 2013 г.
четверг, 21 февраля 2013 г.
Phentermine Weight Loss - 10 Quick Tips
It is well said that health is wealth and to achieve wealth, one has to be slim and trim so that one can perform every task that has been provided with. Here are some of the tips that will help you to achieve your goal to become healthier. These are only guidelines and before working on the provided tips, it is better to have advice from your family doctor. By just thinking on losing weight, will not work but you have to make up your mind and have to really work hard on the tips provided.
Tip No.1: Setting of a goal to achieve the target.
Chalk out your plan on a piece of paper and place it to such a location where it is always in your sight. First of all, carry out complete physical examination and find out how much weight needs to be reduced. Do not try to shed excess weight in one attempt. Suppose, as per your height, you are 30 kilograms over weight; try to reduce this extra weight in three to four steps. Each step should be of reducing 8 to 10 kilograms. Secondly, fix the time frame for each step. As the process of losing weight is of a long-term nature, do not get discouraged if you have not achieved the target in the first step. In case you have reduced only five kilograms of weight instead of eight Kilograms, which is fine. Do not stop exercising; carry on the process as per the schedule. You can achieve your set goal in prescribed time frame; some times you may have to work for a longer duration.
Tip No.2: Working with a group
It is always better to carry out exercises in groups so that your friends and other aspirants can help you in your difficulties. Most of the time, working out alone is quite boring, so working out in a team will help you in achieving your set goal. Here, your friends can help you with proper guidance and will encourage you whenever you are not getting positive results.
Tip No.3: Working out schedule
It is not necessary that you carry out exercise for a longer duration. Half an hour of workout every day is sufficient but it should be maintained and do not take long breaks during the exercises. Try to improve upon your endurance, capacity slowly and steadily. Workout with weights will help you build muscles.
Tip No.4: Consume more quantity of Water
More water intake will help you in endurance. By any means, avoid consuming soda and liquor that will harm your health and deviate from your goal.
Tip No.5: Balanced diet
Always strict to balanced food and avoid taking junk food such as bakery products, pastas and fast food. Carbohydrate stuffs need to be eliminated from your list. Your food should contain cereals and wheat products.
Tip No.6: Opt for Boiled Food rather than fried food
Your meals should be boiled properly because that will minimize the fats and will help you in losing your weight. Another best option is to opt for grilled fish.
Tip No.7: Strict to meal timings
Following proper food timing will help you in maintaining your appetite. Avoid taking food during odd hours. Do not change your food timing frequently. Do not work out with empty stomach.
Tip No.8: Stop Over-eating
Eat only that much quantity which is required and do not overeat that will add to your weight. Oily stuffs will always tempt you for overeating but have control on your desires then only you will get success in your set goal.
Tip No.9: Fresh fruits and Vegetables
After taking your food, always have some kind of fresh fruit. These fruits would provide various vitamins required by your body. Vegetables should be a part of every day food. That would provide iron and the vitamins.
Tip No.10: Positive frame of mind
Always think positively and do not get discouraged whenever you fail to achieve the target. Will power is the only key that will lead you to set goal. Everything is possible as it is said that "Where there is a will, there is a way".
Interesting article on the subject how to loose weight
воскресенье, 17 февраля 2013 г.
Hoodia and Dangerous Alternatives - Are You Playing Russian Roulette?
How does a nice game of Russian roulette sound to you? Here's how we will play our little game. We will put a couple of bullets in the gun, one of the bullets will be a blank (completely harmless), and the other will be a regular bullet. Next we will point it to our head, give the chamber a spin and keep pulling the trigger until we hear a bang (or part of a bang). Now doesn't that sound fun? Now would anybody with a smidgen of smarts want to play this game? No they wouldn't, however, millions of intelligent people play this game with their diet pill choices.
These people purchase appetite suppressants without finding out what's, well, in the chamber. The results can be disastrous.
Phentermine--Is It A Bullet?
Here is the Wikipedia definition of phentermine:
"It is approved as an appetite suppressant to help reduce weight in obese patients when used short-term and combined with exercise, diet, and behavioral modification. It is typically prescribed for individuals who are at increased medical risk because of their weight and works by helping to release certain chemicals in the brain that control appetite."
Phentermine was first sold under the name of "Fastin", but was removed from the market in 1998 due to questioanable side effects.
However, pharmaceutical companies don't give up easily. To its shame, a company combined phentermine with fenfluramine or dexfenfluramine and begin selling it as Fen-Phen. Phentermine and fenfluamine turned out to be a dangerous combination and so the problems really began.
In 1997, after 24 cases of heart valve problems in Fen-Phen users, fenfluramine and dexfenfluramine were voluntarily removed from the market. This was done at the request of the FDA. Findings later proved that nearly 30% of those who were using fenfluramine or dexfenfluramine had developed abnormal valves. This has given phentermine a bad name, although it was the fenfluramine/phentermine combination that caused this serious problem.
However, phentermine is effective as an appetite suppressant and is still sold today. The various brands that are sold today are fairly well tolerated, but do have side effects, such as:
- Neverousness
- Irritability
- Insomnia
- Increased energy level
- Increased blood pressure
The above are the more common side effects. Phentermine does have some more serious, rare side effects, but the worst comes from overdose.
If you do decide to try phentermine, be sure you take it under a doctor's care.
Now How About Hoodia?
This diet pill does not affect a patient's heart rate, mental state or even blood pressure. It simply and safely fools the body into thinking that it's already had a lot of glucose and thus shuts off hunger signals. The natives in South Africa have been using it for thousands of years to suppress hunger with no side effects.
Now, when it comes to comparing hoodia and phentermine for side effects, there really is no comparison. So what should you do if you want to use an appetite suppressant? Simply put, be wise in your choices. Way the pros and cons...and please, do not forget, for maximum weight loss and good health, be sure to exercise and eat right.
Read also exercise equipment reviews
понедельник, 11 февраля 2013 г.
Ипотека: кредиты стали фикцией
Получить кредит на покупку жилья или его строительство в Украине сейчас крайне сложно. Ипотеку предлагают лишь десяток банков, а навстречу застройщикам идут и того меньше. Изменений к лучшему, по прогнозам экспертов, стоит ждать не скоро.
Личные отношения
По данным компании «Простобанк Консалтинг», сегодня кредиты на приобретение недвижимости физлицам выдают 11 банков из ТОП-50 (рейтинг АУБ по активам). При этом появились новые предложения по кредитам на длительные сроки: в настоящее время ипотеку на 20 лет можно оформить в «Укрсоцбанке» и UniversalBank. Взять ипотеку на срок от года до 15 лет можно, например, в «БТА Банке», «БМ Банке», «Укрэксимбанке».
Ставки кредитования в гривне составляют от 20,19% до 31,22%, средний размер - 24-25% годовых. Юрлицам, добавляет аналитик компании «Простобанк консалтинг» Владимир Паюк, придется платить от 26-27%. Но более популярными, по его словам, остаются специальные партнерские программы, в рамках которых банки могут предложить бонусную ставку в размере 16,5%-17,5%.
Валютой кредитования, которую предлагают банки и которую преимущественно выбирают клиенты при заключении новых договоров, является гривня. Кроме того, достаточно часто производится замена валюты кредитования. По официальным отчетам НБУ портфель ипотечного кредитования в долларах уменьшается, а гривневый растет, хоть и не очень существенно.
В то же время советник председателя правления Укргазбанка Александр Охрименко отмечает, что реальных операций по новым кредитам практически нет, а банки свои ипотечные программы скорее рекламируют, чем действительно производят.
«Речь идет не о новом кредитовании, а о перекредитовке. Это означает, что банк пойдет заемщику навстречу, если на квартиру, пребывающую в проблемной ипотеке, найдется платежеспособный покупатель, с которым заключается новый кредитный договор, за счет которого погашается старый проблемный кредит. В результате новый заемщик рассчитывается по этой квартире», - объясняет эксперт. По его словам, такого рода операции непростые, но выгодные банкам. Им лучше поменять проблемного заемщика на платежеспособного, поэтому они даже согласны предоставлять некие преференции.
Таким образом, предлагаемые сегодня банками тарифы существуют скорее для перекредитования, чем для кредитования первичного. И поскольку у банков нет достаточных ресурсов, то существующие операции эксперты категорически отказываются называть рынком. правда, есть совсем незначительное количество договоров первичного кредитования.
Как объясняют эксперты, на сегодняшние крайне дорогие условия заемщикам есть смысл соглашаться лишь в тех случаях, когда им нужно 10-20% от суммы покупки и они уверены, что смогут вернуть их в течение ближайшего года-двух. Причем, отмечает А. Охрименко, чаще просто закладывают квартиру и берут обычный потребкредит на год, который хоть и дороже, но получить его проще.
Вам не дам
Еще сложнее, чем рядовым заемщикам, приходится застройщикам. К ним банки настроены крайне категорично. А. Охрименко уверен, что пока девелоперы не наведут порядок со старыми кредитами, новые им никто на каких условиях выдавать не будет. По подсчетам эксперта, в Украине застройщикам выдано порядка 20 млрд. грн. кредитных средств, из них 15-18 млрд. не гасятся. Рассчитывать на кое-какое кредитование могут только несколько самых крупных холдингов и компании, афилированные с банками или входящие в ними в единые корпорации.
В. Паюк добавляет, что если даже банки станут кредитовать застройщиков, то процентные ставки будут устанавливаться на сугубо индивидуальных условиях, в зависимости от компании, проекта и т.д. Еще одним возможным условием банка может быть «вхождение» в проект на условиях партнера, что было достаточно частым требованием при кредитовании застройщиков 1,5-2 года назад, когда банки кредитовали «на полную мощь».
Примечательно, что менее охотно банки кредитуют строительство жилья, отдавая предпочтение объектам коммерческой недвижимости. Сейчас даже таких сделок практически нет, но увеличение их количества эксперты связывают со второй половиной 2010 г., объясняя это тем, что к тому времени уже начнется восстановление кредитования юрлиц, которое повлечет за собой оживление на рынке коммерческой недвижимости. Таким образом, у банков появится смысл кредитовать те объекты, на которые девелоперы смогут найти покупателей или арендаторов.
Правда, две недели назад банк «Киев» в лице заместителя председателя правления Галины Ховалко сообщил о готовности реструктуризировать кредиты предприятиям строительной отрасли и дофинансировать строительные проекты. Условиями получения застройщиками денег от банка являются подготовка обновленного бизнес-плана с прогнозными расчетами финансовых результатов и денежных потоков заемщика на период реструктуризации, переоценка обеспечения по кредиту, а также поручительство владельцев и руководителей компании.
Кроме того, по словам Г. Ховалко, заемщик должен максимально увеличить собственный взнос в проект. В отдельных случаях банк будет настаивать на техническом аудите проекта и подписании договора с сюрвейерной компанией о техническом сопровождении мониторинга строительства.
Далекая перспектива
Рассчитывать на снижение ставок до прежнего уровня в ближайшее время В. Паюк не советует. Для начала большинство банков должно вообще возобновить кредитование, чтобы создалась ценовая конкуренция, которой сегодня практически не наблюдается.
Не приходится в ближайшие годы ожидать также возобновления ипотечного рынка и кредитования застройщиков. Вначале банкам придется решить проблему старых проблемных кредитов. Давать новые займы, констатируют эксперты, нет никакого смысла. Как объясняет А. Охрименко, полноценное кредитование застройщиков начнется уже после того, как возобновится кредитование физлиц. То есть, в лучшем случае, в 2015 г. До тех пор с девелоперами если и будут работать, то на достаточно жестких условиях и под цели достройки имеющихся объектов, а не нового строительства.
Ипотека, по ожиданиям А. Охрименко, на прежний уровень вернется не ранее 2013 г. К этому времени за счет кредитования юрлиц увеличатся доходы банков, у них появится ресурсная база, и они смогут позволить себе одалживать деньги физлицам.
Банк
Предлагаемые сроки кредитования
Аванс
Стоимость ипотеки, % годовых
БТА Банк
1-4 года
от 50%
20,19
БМ Банк
1-10 лет
от 50%
на 1 год - до 27,85
на 5 лет - до 26,39
на 10 лет - до 26,2
Universal Bank
1-20 лет
50%
на 1 год – 25,8
на 5 лет – 24,34
на 10 лет – 24,15
на 15 лет – 24,08
на 20 лет – 24,05
Укрэксимбанк
1-10 лет
40%
на 1 год – 31,22
на 5 лет – 29,47
на 10 лет – 29,24
Укрсоцбанк
1-20 лет
40%
на 1 год – 31,22
на 5 лет – 29,78
на 10 лет – 29,59
на 15 лет – 29,52
на 20 лет – 29,49
Фольксбанк
1-15 лет
от 40%
на 1 год – 25,66
на 5 лет – 22,77
на 10 лет – 22,39
на 15 лет – 22,25
По данным «Простобанк Консалтинг» на 22 октября 2009 г.
For reference все модели часов tag heuer monaco twenty four
точные копии швейцарских часов longines
копия часов roger dubuis
копии часов mersedes benz
копии часов panerai качественные копии
мужские часы rolex
Личные отношения
По данным компании «Простобанк Консалтинг», сегодня кредиты на приобретение недвижимости физлицам выдают 11 банков из ТОП-50 (рейтинг АУБ по активам). При этом появились новые предложения по кредитам на длительные сроки: в настоящее время ипотеку на 20 лет можно оформить в «Укрсоцбанке» и UniversalBank. Взять ипотеку на срок от года до 15 лет можно, например, в «БТА Банке», «БМ Банке», «Укрэксимбанке».
Ставки кредитования в гривне составляют от 20,19% до 31,22%, средний размер - 24-25% годовых. Юрлицам, добавляет аналитик компании «Простобанк консалтинг» Владимир Паюк, придется платить от 26-27%. Но более популярными, по его словам, остаются специальные партнерские программы, в рамках которых банки могут предложить бонусную ставку в размере 16,5%-17,5%.
Валютой кредитования, которую предлагают банки и которую преимущественно выбирают клиенты при заключении новых договоров, является гривня. Кроме того, достаточно часто производится замена валюты кредитования. По официальным отчетам НБУ портфель ипотечного кредитования в долларах уменьшается, а гривневый растет, хоть и не очень существенно.
В то же время советник председателя правления Укргазбанка Александр Охрименко отмечает, что реальных операций по новым кредитам практически нет, а банки свои ипотечные программы скорее рекламируют, чем действительно производят.
«Речь идет не о новом кредитовании, а о перекредитовке. Это означает, что банк пойдет заемщику навстречу, если на квартиру, пребывающую в проблемной ипотеке, найдется платежеспособный покупатель, с которым заключается новый кредитный договор, за счет которого погашается старый проблемный кредит. В результате новый заемщик рассчитывается по этой квартире», - объясняет эксперт. По его словам, такого рода операции непростые, но выгодные банкам. Им лучше поменять проблемного заемщика на платежеспособного, поэтому они даже согласны предоставлять некие преференции.
Таким образом, предлагаемые сегодня банками тарифы существуют скорее для перекредитования, чем для кредитования первичного. И поскольку у банков нет достаточных ресурсов, то существующие операции эксперты категорически отказываются называть рынком. правда, есть совсем незначительное количество договоров первичного кредитования.
Как объясняют эксперты, на сегодняшние крайне дорогие условия заемщикам есть смысл соглашаться лишь в тех случаях, когда им нужно 10-20% от суммы покупки и они уверены, что смогут вернуть их в течение ближайшего года-двух. Причем, отмечает А. Охрименко, чаще просто закладывают квартиру и берут обычный потребкредит на год, который хоть и дороже, но получить его проще.
Вам не дам
Еще сложнее, чем рядовым заемщикам, приходится застройщикам. К ним банки настроены крайне категорично. А. Охрименко уверен, что пока девелоперы не наведут порядок со старыми кредитами, новые им никто на каких условиях выдавать не будет. По подсчетам эксперта, в Украине застройщикам выдано порядка 20 млрд. грн. кредитных средств, из них 15-18 млрд. не гасятся. Рассчитывать на кое-какое кредитование могут только несколько самых крупных холдингов и компании, афилированные с банками или входящие в ними в единые корпорации.
В. Паюк добавляет, что если даже банки станут кредитовать застройщиков, то процентные ставки будут устанавливаться на сугубо индивидуальных условиях, в зависимости от компании, проекта и т.д. Еще одним возможным условием банка может быть «вхождение» в проект на условиях партнера, что было достаточно частым требованием при кредитовании застройщиков 1,5-2 года назад, когда банки кредитовали «на полную мощь».
Примечательно, что менее охотно банки кредитуют строительство жилья, отдавая предпочтение объектам коммерческой недвижимости. Сейчас даже таких сделок практически нет, но увеличение их количества эксперты связывают со второй половиной 2010 г., объясняя это тем, что к тому времени уже начнется восстановление кредитования юрлиц, которое повлечет за собой оживление на рынке коммерческой недвижимости. Таким образом, у банков появится смысл кредитовать те объекты, на которые девелоперы смогут найти покупателей или арендаторов.
Правда, две недели назад банк «Киев» в лице заместителя председателя правления Галины Ховалко сообщил о готовности реструктуризировать кредиты предприятиям строительной отрасли и дофинансировать строительные проекты. Условиями получения застройщиками денег от банка являются подготовка обновленного бизнес-плана с прогнозными расчетами финансовых результатов и денежных потоков заемщика на период реструктуризации, переоценка обеспечения по кредиту, а также поручительство владельцев и руководителей компании.
Кроме того, по словам Г. Ховалко, заемщик должен максимально увеличить собственный взнос в проект. В отдельных случаях банк будет настаивать на техническом аудите проекта и подписании договора с сюрвейерной компанией о техническом сопровождении мониторинга строительства.
Далекая перспектива
Рассчитывать на снижение ставок до прежнего уровня в ближайшее время В. Паюк не советует. Для начала большинство банков должно вообще возобновить кредитование, чтобы создалась ценовая конкуренция, которой сегодня практически не наблюдается.
Не приходится в ближайшие годы ожидать также возобновления ипотечного рынка и кредитования застройщиков. Вначале банкам придется решить проблему старых проблемных кредитов. Давать новые займы, констатируют эксперты, нет никакого смысла. Как объясняет А. Охрименко, полноценное кредитование застройщиков начнется уже после того, как возобновится кредитование физлиц. То есть, в лучшем случае, в 2015 г. До тех пор с девелоперами если и будут работать, то на достаточно жестких условиях и под цели достройки имеющихся объектов, а не нового строительства.
Ипотека, по ожиданиям А. Охрименко, на прежний уровень вернется не ранее 2013 г. К этому времени за счет кредитования юрлиц увеличатся доходы банков, у них появится ресурсная база, и они смогут позволить себе одалживать деньги физлицам.
Банк
Предлагаемые сроки кредитования
Аванс
Стоимость ипотеки, % годовых
БТА Банк
1-4 года
от 50%
20,19
БМ Банк
1-10 лет
от 50%
на 1 год - до 27,85
на 5 лет - до 26,39
на 10 лет - до 26,2
Universal Bank
1-20 лет
50%
на 1 год – 25,8
на 5 лет – 24,34
на 10 лет – 24,15
на 15 лет – 24,08
на 20 лет – 24,05
Укрэксимбанк
1-10 лет
40%
на 1 год – 31,22
на 5 лет – 29,47
на 10 лет – 29,24
Укрсоцбанк
1-20 лет
40%
на 1 год – 31,22
на 5 лет – 29,78
на 10 лет – 29,59
на 15 лет – 29,52
на 20 лет – 29,49
Фольксбанк
1-15 лет
от 40%
на 1 год – 25,66
на 5 лет – 22,77
на 10 лет – 22,39
на 15 лет – 22,25
По данным «Простобанк Консалтинг» на 22 октября 2009 г.
For reference все модели часов tag heuer monaco twenty four
точные копии швейцарских часов longines
копия часов roger dubuis
копии часов mersedes benz
копии часов panerai качественные копии
мужские часы rolex
Новостройки будут сдавать с некоторыми отделочными работами
Министерство регионального строительства и архитектуры подготовило список отделочных работ, без выполнения которых возможно принимать в эксплуатацию жилые дома. Чиновники пытаются легализировать существующую ситуацию, когда застройщики продают квартиры без всякой отделки и внутренних коммуникаций.
С целью «упростить разрешительно согласительные процедуры на строительство и принятие в эксплуатацию объектов градостроения», министерство предлагает официально разрешить:
сдавать дома без покрытия стен и потолков красками и обоями;
без покрытия полов паркетом, линолеумом или плиткой;
без установки внутренних дверей с коробками;
без сантехнического оборудования (мойка, умывальник, унитаз, биде, ванна), сантехнической арматуры (водоразборные краны, смесители), кроме запирающих кранов на ответвлениях от стояков в местах подключения отмеченных приборов.
Также строительным компаниям хотят позволить не устанавливать электро - и газовые плиты, светильники, радио-, телевизионные и телефонные розетки, а также не делать внутренние перегородки. Разрешат не штукатурить стены и потолки, кроме заделки швов.
«В случае не утверждения перечня возникнут трудности, которые приведут к торможению позитивных процессов, происходящих в области строительства, к усугублению существующих проблем и к невозможности их разрешения»,— написал министр регионального развития и архитектуры Владимир Яцуба в пояснительной записке к документу.
В проекте приказа также есть примечание, что жилые дома, построенные за счет государства и местных бюджетов, должны сдаваться с полной отделкой.
Фактически чиновники предлагают разрешить застройщикам официально сдавать голые стены. Теоретически квартира без отделки должна стоить как минимум на 20-30% дешевле, чем квартира с минимальной отделкой. При этом проследить за качеством сделанных ремонтных работ практически невозможно. По оценке Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ), в столице только 10% квартир сдаются с ремонтом.
Поиск объектов в новостройках
Квартиры в новостройках
Новостройки Киева
Площадки для новостроек
Помещения в новостройках
Фотонедвижимость
Добавить свое объявление
Примечательно, что в 2008 г. ГАСИ предлагало запретить сдавать дома без отделки. «Дом официально сдается в эксплуатацию, а потом там еще год длятся безнадзорные отделочные работы. Начинается творчество жильцов, которые порой затрагивают несущие конструкции, угрожая безопасности здания»,— говорил тогда глава ведомства Александр Бондаренко.
Однако сейчас главное строительное ведомство, похоже, не собирается усложнять жизнь строительному рынку, который находится в длительной рецессии. При этом сам перечень недоделок подготовлен ГАСИ и подписан господином Бондаренко.
По мнению игроков рынка, такое нововведение просто позволяет легализировать существующую ситуацию на первичном рынке. Большинство покупателей до кризиса часто отказывались приобретать квартиры с дешевой сантехникой и страшными обоями. Они предпочитали делать ремонт по своему вкусу. Чтобы избежать проблем при сдаче дома, в инвестиционном договоре прописывалась норма, где покупатель квартиры отказывается от отделочных работ.
Так что, с одной стороны, такая легализация позволит некоторым компаниям сдавать еще более кривые стены и полы. По принципу: покупатель все равно ремонт делать будет. Однако давно известно, что наскоро наклеенными обоями и штукатуркой зачастую строители скрывали серьезные недоделки, которые обнаруживались только со временем. Как писали, по оценке ряда экспертов, в стране дефектность строительства составляет 40%.
Александр Попов, директор проектной группы «Архиматика», говорит, что положительным является и тот факт, что можно будет сдавать квартиры без внутренних перегородок.
«Изживет себя длительный и затратный процесс согласования перепланировки квартиры или нежилого помещения. Покупатели смогут по своему усмотрению распланировать размещение комнат. Все это сократит срок сдачи дома в эксплуатацию и решит часть проблем покупателей, которые хотят сами обустроить свою квартиру. Так, покупатель не будет тратить деньги, чтобы переделать то, что сделал застройщик»,— объяснил ситуацию господин Попов.
Read also виготовлення папьє машє
С целью «упростить разрешительно согласительные процедуры на строительство и принятие в эксплуатацию объектов градостроения», министерство предлагает официально разрешить:
сдавать дома без покрытия стен и потолков красками и обоями;
без покрытия полов паркетом, линолеумом или плиткой;
без установки внутренних дверей с коробками;
без сантехнического оборудования (мойка, умывальник, унитаз, биде, ванна), сантехнической арматуры (водоразборные краны, смесители), кроме запирающих кранов на ответвлениях от стояков в местах подключения отмеченных приборов.
Также строительным компаниям хотят позволить не устанавливать электро - и газовые плиты, светильники, радио-, телевизионные и телефонные розетки, а также не делать внутренние перегородки. Разрешат не штукатурить стены и потолки, кроме заделки швов.
«В случае не утверждения перечня возникнут трудности, которые приведут к торможению позитивных процессов, происходящих в области строительства, к усугублению существующих проблем и к невозможности их разрешения»,— написал министр регионального развития и архитектуры Владимир Яцуба в пояснительной записке к документу.
В проекте приказа также есть примечание, что жилые дома, построенные за счет государства и местных бюджетов, должны сдаваться с полной отделкой.
Фактически чиновники предлагают разрешить застройщикам официально сдавать голые стены. Теоретически квартира без отделки должна стоить как минимум на 20-30% дешевле, чем квартира с минимальной отделкой. При этом проследить за качеством сделанных ремонтных работ практически невозможно. По оценке Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ), в столице только 10% квартир сдаются с ремонтом.
Поиск объектов в новостройках
Квартиры в новостройках
Новостройки Киева
Площадки для новостроек
Помещения в новостройках
Фотонедвижимость
Добавить свое объявление
Примечательно, что в 2008 г. ГАСИ предлагало запретить сдавать дома без отделки. «Дом официально сдается в эксплуатацию, а потом там еще год длятся безнадзорные отделочные работы. Начинается творчество жильцов, которые порой затрагивают несущие конструкции, угрожая безопасности здания»,— говорил тогда глава ведомства Александр Бондаренко.
Однако сейчас главное строительное ведомство, похоже, не собирается усложнять жизнь строительному рынку, который находится в длительной рецессии. При этом сам перечень недоделок подготовлен ГАСИ и подписан господином Бондаренко.
По мнению игроков рынка, такое нововведение просто позволяет легализировать существующую ситуацию на первичном рынке. Большинство покупателей до кризиса часто отказывались приобретать квартиры с дешевой сантехникой и страшными обоями. Они предпочитали делать ремонт по своему вкусу. Чтобы избежать проблем при сдаче дома, в инвестиционном договоре прописывалась норма, где покупатель квартиры отказывается от отделочных работ.
Так что, с одной стороны, такая легализация позволит некоторым компаниям сдавать еще более кривые стены и полы. По принципу: покупатель все равно ремонт делать будет. Однако давно известно, что наскоро наклеенными обоями и штукатуркой зачастую строители скрывали серьезные недоделки, которые обнаруживались только со временем. Как писали, по оценке ряда экспертов, в стране дефектность строительства составляет 40%.
Александр Попов, директор проектной группы «Архиматика», говорит, что положительным является и тот факт, что можно будет сдавать квартиры без внутренних перегородок.
«Изживет себя длительный и затратный процесс согласования перепланировки квартиры или нежилого помещения. Покупатели смогут по своему усмотрению распланировать размещение комнат. Все это сократит срок сдачи дома в эксплуатацию и решит часть проблем покупателей, которые хотят сами обустроить свою квартиру. Так, покупатель не будет тратить деньги, чтобы переделать то, что сделал застройщик»,— объяснил ситуацию господин Попов.
Read also виготовлення папьє машє
пятница, 8 февраля 2013 г.
В Киеве за 2011 год увеличилось количество сделок купли-продажи квартир
В Киеве в 2011 году было заключено 17,878 тыс. сделок купли-продажи квартир, что на 52,1% превышает аналогичный показатель 2010 года (11,752 тыс.).
На первичном рынке жилья столицы в 2011 году было заключено 6,505 тыс. сделок, что в 2,8 раза больше, на вторичном рынке - 11,373 тыс. сделок, на 20,9% больше.
При этом в декабре 2011 года в столице заключена 2041 сделка купли-продажи квартир, что на 2,7% превысило аналогичный показатель за ноябрь (1988).
Поиск объектов недвижимости
Продажа квартир в Киеве
1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
Куплю квартиру
Добавить объявление
Средняя цена 1 кв. м жилья на вторичном рынке в Киеве на сегодняшний день составляет $1831, что на 2% больше аналогичного показателя на начало этого года, на первичном рынке - $1611 (на 4% больше).
Ранее сообщалось, что Киеве в 2010 году количество сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке жилья увеличилось на 42,6% по сравнению с 2009 годом, а на первичном рынке - на 64,3%. Общее количество сделок купли-продажи квартир в 2010 году составило 11,76 тыс., из которых 9,41 тыс. - сделки на вторичном рынке недвижимости.
Средняя цена предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке в Киеве в 2010 составляла $1,8 тыс., на первичном рынке - $1,6 тыс.
Reference to the source новости автолегенды ссср
контрактные запчасти
фольксваген запчасти
краска для кожи авто
либеро сайт
На первичном рынке жилья столицы в 2011 году было заключено 6,505 тыс. сделок, что в 2,8 раза больше, на вторичном рынке - 11,373 тыс. сделок, на 20,9% больше.
При этом в декабре 2011 года в столице заключена 2041 сделка купли-продажи квартир, что на 2,7% превысило аналогичный показатель за ноябрь (1988).
Поиск объектов недвижимости
Продажа квартир в Киеве
1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
Куплю квартиру
Добавить объявление
Средняя цена 1 кв. м жилья на вторичном рынке в Киеве на сегодняшний день составляет $1831, что на 2% больше аналогичного показателя на начало этого года, на первичном рынке - $1611 (на 4% больше).
Ранее сообщалось, что Киеве в 2010 году количество сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке жилья увеличилось на 42,6% по сравнению с 2009 годом, а на первичном рынке - на 64,3%. Общее количество сделок купли-продажи квартир в 2010 году составило 11,76 тыс., из которых 9,41 тыс. - сделки на вторичном рынке недвижимости.
Средняя цена предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке в Киеве в 2010 составляла $1,8 тыс., на первичном рынке - $1,6 тыс.
Reference to the source новости автолегенды ссср
контрактные запчасти
фольксваген запчасти
краска для кожи авто
либеро сайт
четверг, 7 февраля 2013 г.
95% работодателей нарушают Трудовой кодекс Украины
Государственная налоговая служба заявляет, что 95% работодателей нарушают трудовое законодательство. Об этом говорится в сообщении пресс-службы Налоговой.
"Статистика ужасна. Нарушения трудового законодательства выявлены почти на всех проверяемых предприятиях - более 95%. Каждый пятый работодатель выплачивает зарплату ниже прожиточного минимума, еще больший процент предприятий выдает зарплаты "в конвертах", уклоняясь от налогов", - передаются в нем слова заместителя председателя ведомства Александра Клименко.
Клименко призвал налоговиков бороться с выявленными нарушениями трудового законодательства, в том числе с нелегальной занятостью, не только путем проведения проверок и наложения штрафов, но и проведением разъяснительной работы.
"Эту проблему невозможно решить одними "репрессивными" мерами - проверками, штрафами, другими санкциями. Наша главная задача - изменить отношение людей к этому. Образно говоря, ввести моду на официальное трудоустройство с пристойной зарплатой", - сказал зампредседателя Налоговой.
В сообщении отмечается, что после проведения сотрудниками налоговых органов разъяснительных бесед с работодателями с начала года 40 тыс. предприятий повысили уровень оплаты труда, вследствие чего в бюджет дополнительно поступило 79 млн гривен налога на доходы физлиц.
Как сообщалось, ранее Налоговая поручила своим органам в Киеве улучшить качество допроверочного анализа предприятий.
Напомним, что в этом году по результатам проверок Государственная налоговая служба Украины перечислила 5,44 млрд грн. Больше всего дополнительных начислений зафиксировано в Киеве, Днепропетровской и Харьковской областях.
Reference to the source снять дом на сутки молодые 000
недвижимость в хабаровске
сниму жилье г.балаклава
покупка квартиры в малоэтажном доме пригорода санкт-петербурга
цены на недвижимость в ульяновске
"Статистика ужасна. Нарушения трудового законодательства выявлены почти на всех проверяемых предприятиях - более 95%. Каждый пятый работодатель выплачивает зарплату ниже прожиточного минимума, еще больший процент предприятий выдает зарплаты "в конвертах", уклоняясь от налогов", - передаются в нем слова заместителя председателя ведомства Александра Клименко.
Клименко призвал налоговиков бороться с выявленными нарушениями трудового законодательства, в том числе с нелегальной занятостью, не только путем проведения проверок и наложения штрафов, но и проведением разъяснительной работы.
"Эту проблему невозможно решить одними "репрессивными" мерами - проверками, штрафами, другими санкциями. Наша главная задача - изменить отношение людей к этому. Образно говоря, ввести моду на официальное трудоустройство с пристойной зарплатой", - сказал зампредседателя Налоговой.
В сообщении отмечается, что после проведения сотрудниками налоговых органов разъяснительных бесед с работодателями с начала года 40 тыс. предприятий повысили уровень оплаты труда, вследствие чего в бюджет дополнительно поступило 79 млн гривен налога на доходы физлиц.
Как сообщалось, ранее Налоговая поручила своим органам в Киеве улучшить качество допроверочного анализа предприятий.
Напомним, что в этом году по результатам проверок Государственная налоговая служба Украины перечислила 5,44 млрд грн. Больше всего дополнительных начислений зафиксировано в Киеве, Днепропетровской и Харьковской областях.
Reference to the source снять дом на сутки молодые 000
недвижимость в хабаровске
сниму жилье г.балаклава
покупка квартиры в малоэтажном доме пригорода санкт-петербурга
цены на недвижимость в ульяновске
Курсы обмена наличных валют (19.12.2008)
На наличном рынке сегодня, 19 декабря, доллар в среднем покупают по курсу – 7.1714 грн. Самый высокий курс покупки - 7.6000 грн./ 1 USD - предлагает Б Прайм Банк (Киев).
Продают доллар в среднем по курсу – 9.1185 грн./1 USD. Самый низкий курс продажи на сегодня предлагают Ф Искоростень (Николаев) и Б Юнекс СО (Симферополь) – 8.0000 грн./ 1 USD.
Евро покупают в среднем по курсу по 10.3050 грн./1 евро, продают по 13.2297 грн. в среднем. Самый высокий курс покупки – 11.2000 грн. за 1 евро – предлагает Б Морской Транспортный Банк (Одесса). Самый низкий курс продажи – 10.5000 грн. за 1 евро – предлагает Б Юнекс СО (Симферополь).
Рубли покупают в среднем по 0.2590 грн., продают по 0.3332 грн. Самый высокий курс покупки рубля - 0.2900 грн. – предлагает Б УФГ (Киев). Самый низкий курс продажи – 0.2880 грн. - на сегодня установил Б Владимирский (Сумы, Днепропетровск).
Банки могут менять курсы обмена наличных валют без предупреждения
New Articles особняки продажа
продажа домов в беларуси
элитные квартиры на рублевке
квартиры аренда киев
долгопрудный квартиры
Продают доллар в среднем по курсу – 9.1185 грн./1 USD. Самый низкий курс продажи на сегодня предлагают Ф Искоростень (Николаев) и Б Юнекс СО (Симферополь) – 8.0000 грн./ 1 USD.
Евро покупают в среднем по курсу по 10.3050 грн./1 евро, продают по 13.2297 грн. в среднем. Самый высокий курс покупки – 11.2000 грн. за 1 евро – предлагает Б Морской Транспортный Банк (Одесса). Самый низкий курс продажи – 10.5000 грн. за 1 евро – предлагает Б Юнекс СО (Симферополь).
Рубли покупают в среднем по 0.2590 грн., продают по 0.3332 грн. Самый высокий курс покупки рубля - 0.2900 грн. – предлагает Б УФГ (Киев). Самый низкий курс продажи – 0.2880 грн. - на сегодня установил Б Владимирский (Сумы, Днепропетровск).
Банки могут менять курсы обмена наличных валют без предупреждения
New Articles особняки продажа
продажа домов в беларуси
элитные квартиры на рублевке
квартиры аренда киев
долгопрудный квартиры
Плюсы и минусы домов-церквей
Перестраивать церкви в жилые дома стало частым явлением в таких странах как США, Великобритания, Австралия, Нидерланды, Франция и Скандинавия.
Как правило, это объясняется тем, что у религиозных организаций заканчиваются средства на содержание зданий или приход становится слишком мал. К тому же, всегда найдутся покупатели, желающие поселиться в необычном месте.
В Великобритании церкви перестраивают в жилые дома чаще, чем какие-либо другие нежилые объекты. По оценкам экспертов, за последние 30 лет в этой стране были проданы 20 000 зданий религиозного назначения.
Сегодня Церковь Англии владеет примерно 16 000 церквей, в среднем 25 закрываются каждый год, и многие из них затем выставляются на продажу. Не все перестраиваются в жилые дома: в некоторых устроены рестораны, дома культуры или даже ночные клубы.
Во Франции в 2010 году закрылся 401 приход. В результате на продажу с большими скидками было выставлено много объектов.
Эксперты отмечают, что владельцами домов-церквей чаще всего становятся творческие люди. «Они привлекают художников, писателей и музыкантов. Возможно потому, что в таких зданиях хорошая акустика и обширная поверхность стен»,— говорит Ник Форман, агент компании Freeman Forman.
Найти зарубежом:
Недвижимость за рубежом
Как купить, законы, о странах..
Недвижимость Испании
Недвижимость Португалии
Недвижимость Греции
Недвижимость Болгарии
Недвижимость Словакии
Недвижимость Хорватии
Недвижимость Чехии
Недвижимость Германии
Недвижимость Англии
Недвижимость Франции
Недвижимость Италии
Добавить объявление
Чтобы превратить церковь в жилой дом, потребуется немало усилий. Например, британец Эндрю Грэй отреставрировал старую церковь в Ланкашире. В окнах были выбиты окна, само здание сильно повреждено вандалами.
Грэй вставил новые витражи, выложил пол плиткой, идентичной той, что изготавливали в XIX веке, поставил новые деревянные рамы с арочным ригелем и выполнил серию других отделочных работ. На все это ушло три года. Превратив церковь в современный роскошный дом с двумя спальнями, Грэй выставил ее на продажу за 460 000 евро.
Часто старинные церкви не просто ремонтируют, а превращают в ультрасовременные дома. Например, нидерландская компания Zecc Architects перестроила готический храм 1870 года в Утрехте. В доме площадью 475 м² есть две ванные, несколько спален, гостиная, бар и полностью оборудованная кухня. Установлена программа освещения с дистанционным управлением и сигнализация. Есть даже лифт.
Заброшенные церкви не всегда выставляют на продажу. Случается, что их сдают в аренду за небольшую сумму «хранителям», которые поддерживают порядок. Это помогает защитить памятники архитектуры от вандалов и сквоттеров. Владельцы церквей, вместо того, чтобы оплачивать услуги сторожа, получают и деньги, и сохранное здание.
Например, музыкант Эндрю Фэйрклау поселился в небольшой заброшенной церкви XIX века с витражами и органом в пригороде Лондона. За проживание он платит Объединенной реформистской церкви 310 евро в месяц. Это дешевле, чем снимать обычный дом.
Преимущества домов-церквей:
В таких домах много необычных деталей интерьера: высокие сводчатые потолки, стрельчатые окна, витражи, лепнина и другое.
Многие церкви имеют большую площадь (иногда свыше 2 000 м²), но при этом часто стоят дешевле, чем обычные дома.
В Великобритании церкви, перестроенные в жилье, не облагаются НДС.
Недостатки:
Реконструкция церквей, являющихся памятниками архитектуры, связана со многими ограничениями. Как правило, все материалы нужно заменять на идентичные. Также требуется разрешение организации, заведующей историческими зданиями, и представителей Церкви.
Не всегда возможно спроектировать дом так, чтобы планировка была удобной, помещение трудно разбивать на комнаты. К тому же, часто требуется, чтобы неф оставался нетронутым, поэтому нельзя добавить дополнительный этаж.
Большинство перестроенных церквей, которые выставлены на продажу, имеют не больше трех спален. В таких зданиях обычно не бывает кладовых и других подобных помещений для хранения вещей.
Высокие потолки и витражные окна хуже защищают от холода, поэтому владельцам приходится больше тратить на отопление.
Во многих церквях отсутствует канализация и водопровод, а в сельской местности редко бывает проведено и электричество. Установка коммуникаций требует больших затрат.
Дополнительным пунктом расходов может стать мебель: ее делают на заказ, потому что комнаты зачастую имеют нестандартную форму.
Не все чувствуют себя уютно в комнатах с потолками высотой 10 м.
Расположение дома-церкви может быть неидеальным. Скорее всего, будет отсутствовать парковка и сад, при этом можно заполучить вид на кладбище.
ista plazma
96молодые
fiat panda отзывы
автосалоны
ауди молодые с4
Как правило, это объясняется тем, что у религиозных организаций заканчиваются средства на содержание зданий или приход становится слишком мал. К тому же, всегда найдутся покупатели, желающие поселиться в необычном месте.
В Великобритании церкви перестраивают в жилые дома чаще, чем какие-либо другие нежилые объекты. По оценкам экспертов, за последние 30 лет в этой стране были проданы 20 000 зданий религиозного назначения.
Сегодня Церковь Англии владеет примерно 16 000 церквей, в среднем 25 закрываются каждый год, и многие из них затем выставляются на продажу. Не все перестраиваются в жилые дома: в некоторых устроены рестораны, дома культуры или даже ночные клубы.
Во Франции в 2010 году закрылся 401 приход. В результате на продажу с большими скидками было выставлено много объектов.
Эксперты отмечают, что владельцами домов-церквей чаще всего становятся творческие люди. «Они привлекают художников, писателей и музыкантов. Возможно потому, что в таких зданиях хорошая акустика и обширная поверхность стен»,— говорит Ник Форман, агент компании Freeman Forman.
Найти зарубежом:
Недвижимость за рубежом
Как купить, законы, о странах..
Недвижимость Испании
Недвижимость Португалии
Недвижимость Греции
Недвижимость Болгарии
Недвижимость Словакии
Недвижимость Хорватии
Недвижимость Чехии
Недвижимость Германии
Недвижимость Англии
Недвижимость Франции
Недвижимость Италии
Добавить объявление
Чтобы превратить церковь в жилой дом, потребуется немало усилий. Например, британец Эндрю Грэй отреставрировал старую церковь в Ланкашире. В окнах были выбиты окна, само здание сильно повреждено вандалами.
Грэй вставил новые витражи, выложил пол плиткой, идентичной той, что изготавливали в XIX веке, поставил новые деревянные рамы с арочным ригелем и выполнил серию других отделочных работ. На все это ушло три года. Превратив церковь в современный роскошный дом с двумя спальнями, Грэй выставил ее на продажу за 460 000 евро.
Часто старинные церкви не просто ремонтируют, а превращают в ультрасовременные дома. Например, нидерландская компания Zecc Architects перестроила готический храм 1870 года в Утрехте. В доме площадью 475 м² есть две ванные, несколько спален, гостиная, бар и полностью оборудованная кухня. Установлена программа освещения с дистанционным управлением и сигнализация. Есть даже лифт.
Заброшенные церкви не всегда выставляют на продажу. Случается, что их сдают в аренду за небольшую сумму «хранителям», которые поддерживают порядок. Это помогает защитить памятники архитектуры от вандалов и сквоттеров. Владельцы церквей, вместо того, чтобы оплачивать услуги сторожа, получают и деньги, и сохранное здание.
Например, музыкант Эндрю Фэйрклау поселился в небольшой заброшенной церкви XIX века с витражами и органом в пригороде Лондона. За проживание он платит Объединенной реформистской церкви 310 евро в месяц. Это дешевле, чем снимать обычный дом.
Преимущества домов-церквей:
В таких домах много необычных деталей интерьера: высокие сводчатые потолки, стрельчатые окна, витражи, лепнина и другое.
Многие церкви имеют большую площадь (иногда свыше 2 000 м²), но при этом часто стоят дешевле, чем обычные дома.
В Великобритании церкви, перестроенные в жилье, не облагаются НДС.
Недостатки:
Реконструкция церквей, являющихся памятниками архитектуры, связана со многими ограничениями. Как правило, все материалы нужно заменять на идентичные. Также требуется разрешение организации, заведующей историческими зданиями, и представителей Церкви.
Не всегда возможно спроектировать дом так, чтобы планировка была удобной, помещение трудно разбивать на комнаты. К тому же, часто требуется, чтобы неф оставался нетронутым, поэтому нельзя добавить дополнительный этаж.
Большинство перестроенных церквей, которые выставлены на продажу, имеют не больше трех спален. В таких зданиях обычно не бывает кладовых и других подобных помещений для хранения вещей.
Высокие потолки и витражные окна хуже защищают от холода, поэтому владельцам приходится больше тратить на отопление.
Во многих церквях отсутствует канализация и водопровод, а в сельской местности редко бывает проведено и электричество. Установка коммуникаций требует больших затрат.
Дополнительным пунктом расходов может стать мебель: ее делают на заказ, потому что комнаты зачастую имеют нестандартную форму.
Не все чувствуют себя уютно в комнатах с потолками высотой 10 м.
Расположение дома-церкви может быть неидеальным. Скорее всего, будет отсутствовать парковка и сад, при этом можно заполучить вид на кладбище.
ista plazma
96молодые
fiat panda отзывы
автосалоны
ауди молодые с4
понедельник, 4 февраля 2013 г.
Surgical Versus Non-Surgical Approaches in Weight Loss
INTRODUCTION:In our modern world,to look fit and healthy is more demanded in compare to the past.As an index of success,one might look at others not only in the amount of their wealth,but also in their amount of health.To seek one of these aspects of health,one is relied upon the physical fitness.Comparing the height and the weight and provide a balancing physical image which is every one`s wish to have.There have been so many different alternations to reach such goals.
Surgical and non-surgical thoughts are two modalities in most weight reduction issues.Discuss each one `s views and compare both edges of goodness versus their badnesses, are highly crucial prior to any decision made.
SURGICAL WEIGHT REDUCTIONS:As one can imagine,surgical approach is holding to any types of invasive operative approach in aim of weight reduction.Surgical approaches such as Gastric Bypass;Gastic Partitioning and Lap-Band approaches are commonly used.Each types should be tabulated for each individual patient and not be the same procedures to be implemented for all.
If one overweighted individual has tried so hard within at least past five years with no happy results,having a Body Mass Index(BMI) greater than 40,and /or at least have a 100 lb of excess body weight ,might look at surgical alternatives.Having a complete check-ups including Laboratory,EKG,CXR and an Upper Gi Series are also to be considered in parallel.Assessing any other underlying systemic diseases such as bearing any psychological,cardiovascular ,pulmonary,endocrine and mostly gastro-intestinal anomalies must be completely evaluated.Intra and post operative complications such as wound infections,dehiscenses ,fat embolisms and anesthetic side effects are discussed in complete accoringly.Motivations to follow changing habits in nutritional and exercise activities are checked for certainty.
NON_SURGICAL WEIGHT REDUCTIONS:If one is mildly (BMI 21-30) or moderately(31-40) overweight,think should be directed non-surgically first ,to solve the problem .This requires a professional team consultations approach for diets as well as a regular exercises regimen in proceed.Non-surgical way,eliminates all the mentioned complications in surgical routes.Is much more safer and more predictable way of weight loss.Needs assiduousness and persuasiveness to reach such optimal goals.Is a worthfull way , since in this way ,one is actually by-passing a non-reversible and sometimes fatal side effects.Specially those who have psychotic problems and or are consuming too much of nicotine,alcohol and other drugs ,are usually poor candidates for such surgical therapeutic modality.Chronic sever diseases of cardiovascular,pulmonary,endocrinopathies such as thyroid malfunctionings are also red lights for solving weight loss, surgically.
A new on the network women weight loss secrets
суббота, 2 февраля 2013 г.
Dark Chocolate Can Reduce Blood Pressure
Do you adore eating chocolate? If you are like a lot of people in the UK the answer will be yes! We spend around £3 billion each year on half a million tons of chocolate, and a lot of time afterwards feeling guilty about indulging ourselves. With Easter just around the corner, many people have already started to shop for chocolate eggs and novelties, and concerns about expanding waistlines are being put on hold until after the holiday.
In current times, we have come to see chocolate as a junk food, full of fat and sugar. However recent studies have shown that consumption of dark chocolate containing at least 70% cocoa can have significant health benefits, including:
o Reducing blood pressure
o Controlling diabetes
"Dark chocolate lowers high blood pressure", says Dirk Taubert, MD, PhD, of the University of Cologne, Germany.
In his recent study, six men and seven women aged 55-64 were used. They had recently been diagnosed with mild high blood pressure with an average reading of 153/84.
Each day for a fortnight, they consumed a 100 gram chocolate bar. They were asked to balance its 480 calories by omitting other foods similar in nutrients and calories. Half the patients got dark chocolate and half got milk chocolate.Those who ate dark chocolate had a significant drop in blood pressure (by an average of 5 points for systolic, and 2 points for diastolic blood pressure). Those who ate milk chocolate did not.
"Our findings indicate that milk may interfere with the absorption of antioxidants from chocolate ... and may therefore negate the potential health benefits that can be derived from eating moderate amounts of dark chocolate," reports Dr Mauro Serafini, of Italy's National Institute for Food and Nutrition Research in Rome.
The health benefits of dark chocolate come from polyphenols found naturally in the cocoa bean. These destroy free radicals, destructive molecules that contribute to heart disease and other ailments according to the American Journal of Clinical Nutrition. There are more polyphenols found in the cocoa bean than there are in broccoli or green tea. In a similar but smaller study, a team from the University of L'Aquila found that the body's ability to metabolize sugar was improved - a significant finding for people with diabetes.
Diabetes UK care adviser Amanda Vezey said that although the study was small, it was still interesting.
"People with diabetes can eat dark chocolate like everyone else in moderation.
"However, we would still recommend a balanced low fat, salt and sugar diet that includes starchy carbohydrates and plenty of fruit and vegetables combined with regular exercise to help people with diabetes control their condition."
Professor Graham MacGregor, chairman of the Blood Pressure Association, said more research was needed before conclusions could be made.
But he added: "The benefits of eating chocolate are likely to be outweighed by the disadvantages as chocolate is high in sugar and fat."
And lead researcher Dr Claudio Ferri agrees with this.
"People who want to add some chocolate to their diet need to subtract an equivalent amount of calories by cutting back on other foods to avoid weight gain."
Nutrition expert Cesar Fraga, of the University of California , said the findings on blood pressure seemed credible, but added that there are plenty of other foods with fewer calories that have these benefits, including cherries, apples apricots and purple grapes.
It seems that moderation is the key, so don't go overboard on those Easter Eggs!
A new on the network ayurvedic medicine for high blood pressure
пятница, 1 февраля 2013 г.
Как сделать из квартиры офис и сколько это будет стоить?
Мелкий бизнес обеспокоен инициативой местных властей полностью "очистить" город от ларьков и киосков и переводить их на нижние этажи зданий.
Чтобы открыть магазин или офис на первом этаже жилого дома в центре Киева, придется заплатить до 30 тыс. долларов за перевод помещения из жилого фонда в нежилой.
Дорогостоящая и коррумпированная процедура на дает нормально работать многим предпринимателям. Об этом рассказал глава совета предпринимателей Киева Сергей Доротич в четверг во время обсуждения «Стратегии развития Киева» в Институте Горшенина.
«Я готов показать вам документы по конкретному помещению, которое переведено из жилого в нежилое, и кроме официальных платежей, было заплачено 30 тысяч долларов взятки. Иначе процедура, которая длилась три года, никогда не была бы завершена», - сказал Доротич.
Согласно стратегии Киевская администрация намерена до 2025 года полностью освободить город о малых архитектурных форм (МАФ) – киосков и ларьков, которые портят вид столицы. Сейчас в этой сфере работает более 50 тысяч семей. Чтобы не остаться без работы, предприниматели требуют от властей упрощения процедуры перевода помещений из нежилого фонда в жилой.
Киевские чиновники, с одной стороны, готовы пойти навстречу мелкому бизнесу. «Мы готовы сделать дополнительное стимулирование для людей, которые организуют торговлю продовольственными товарами на первых этажах. Если у человека киоск или два киоска, он может купить квартиру на первом этаже и торговать», - сказал замглавы КГГА Руслан Крамаренко.
С другой стороны, столичные власти боятся потерять средства, которые поступают в бюджет от перевода помещений в нежилые. «Может получиться такая лазейка. При введении жилой недвижимости платится 4 % паевого взноса, при введении нежилой, согласно закону Украины, платится 10 %.
Продажа помещений:
Продажа помещений
Помещения в Киеве
Офисные помещения
Магазины, торговые площади
Рестораны, кафе
Склады, логистика
Здания, админздания
Имущественные комплексы
Добавить объявление
Соответственно, можно все торгово-офисные помещения вводить как жилой фонд, а потом бесплатно под эгидой организации торговых точек переводить в нежилой фонд», - рассказал Крамаренко.
По словам чиновника, сейчас за перевод квартиры в нежилое помещение нужно доплатить 6% разницы между паевыми взносами. Как считает глава совета предпринимателей, на самом деле цена вопроса намного выше. «Существуют специальные фирмы, которые этим занимаются не без участия городских властей», - намекнул Доротич.
«Когда вы оставляете свои документы в разрешительном центре, вам сразу же перезванивают и спрашивают, каким образом вы хотите их оформлять – вы же оставляете свой телефон», - рассказали в общественной организации «Правозахист».
На заявления о коррупции в органах власти Руслан Крамаренко отреагировал советом обратиться в Эдиный разрешительный центр, который недавно открыли в Киеве. «Днепровская набережная 55,б, подходите к информационному киоску, нажимаете кнопочку и получаете все документы, которые вам необходимо получить для перевода жилого в нежилое», - сказал Крамаренко.
Однако в совете предпринимателей говорят, что мелкий бизнес недоволен работой центра, так как многие ведомства отмахиваются от людей и пускают их «по кругу». Один из активистов организации «Правозахист», предприниматель Александр Московченко не понимает, каким образом власти собираются решать проблему киосков в городе.
Раньше для того чтобы получить разрешение на установку малой архитектурной формы, предприниматель должен был согласовать документацию в 10 профильных инстанциях, что могло занимать 1,5-2 года. Хотя всю работу перевели в Единый разрешительный центр, власти усложнили систему: для того чтобы получить разрешение на МАФ, надо заключить с КП «Благоустройство» договор на мониторинг.
«Схема превратилась в выкачивание денег из предпринимателей», - считает владелец нескольких киосков.
Мелкие предприниматели не уверены, что в случае упрощения процедуры перевода помещений в нежилые история не закончится тем же. Как только власти «отпустят», как говорит Крамаренко, первые этажи зданий, не исключено, что эта недвижимость тут же сильно подорожает и останется такой же недоступной для большинства мелких торговцев.
Useful information як змусити жек перерахувати тариф
Чтобы открыть магазин или офис на первом этаже жилого дома в центре Киева, придется заплатить до 30 тыс. долларов за перевод помещения из жилого фонда в нежилой.
Дорогостоящая и коррумпированная процедура на дает нормально работать многим предпринимателям. Об этом рассказал глава совета предпринимателей Киева Сергей Доротич в четверг во время обсуждения «Стратегии развития Киева» в Институте Горшенина.
«Я готов показать вам документы по конкретному помещению, которое переведено из жилого в нежилое, и кроме официальных платежей, было заплачено 30 тысяч долларов взятки. Иначе процедура, которая длилась три года, никогда не была бы завершена», - сказал Доротич.
Согласно стратегии Киевская администрация намерена до 2025 года полностью освободить город о малых архитектурных форм (МАФ) – киосков и ларьков, которые портят вид столицы. Сейчас в этой сфере работает более 50 тысяч семей. Чтобы не остаться без работы, предприниматели требуют от властей упрощения процедуры перевода помещений из нежилого фонда в жилой.
Киевские чиновники, с одной стороны, готовы пойти навстречу мелкому бизнесу. «Мы готовы сделать дополнительное стимулирование для людей, которые организуют торговлю продовольственными товарами на первых этажах. Если у человека киоск или два киоска, он может купить квартиру на первом этаже и торговать», - сказал замглавы КГГА Руслан Крамаренко.
С другой стороны, столичные власти боятся потерять средства, которые поступают в бюджет от перевода помещений в нежилые. «Может получиться такая лазейка. При введении жилой недвижимости платится 4 % паевого взноса, при введении нежилой, согласно закону Украины, платится 10 %.
Продажа помещений:
Продажа помещений
Помещения в Киеве
Офисные помещения
Магазины, торговые площади
Рестораны, кафе
Склады, логистика
Здания, админздания
Имущественные комплексы
Добавить объявление
Соответственно, можно все торгово-офисные помещения вводить как жилой фонд, а потом бесплатно под эгидой организации торговых точек переводить в нежилой фонд», - рассказал Крамаренко.
По словам чиновника, сейчас за перевод квартиры в нежилое помещение нужно доплатить 6% разницы между паевыми взносами. Как считает глава совета предпринимателей, на самом деле цена вопроса намного выше. «Существуют специальные фирмы, которые этим занимаются не без участия городских властей», - намекнул Доротич.
«Когда вы оставляете свои документы в разрешительном центре, вам сразу же перезванивают и спрашивают, каким образом вы хотите их оформлять – вы же оставляете свой телефон», - рассказали в общественной организации «Правозахист».
На заявления о коррупции в органах власти Руслан Крамаренко отреагировал советом обратиться в Эдиный разрешительный центр, который недавно открыли в Киеве. «Днепровская набережная 55,б, подходите к информационному киоску, нажимаете кнопочку и получаете все документы, которые вам необходимо получить для перевода жилого в нежилое», - сказал Крамаренко.
Однако в совете предпринимателей говорят, что мелкий бизнес недоволен работой центра, так как многие ведомства отмахиваются от людей и пускают их «по кругу». Один из активистов организации «Правозахист», предприниматель Александр Московченко не понимает, каким образом власти собираются решать проблему киосков в городе.
Раньше для того чтобы получить разрешение на установку малой архитектурной формы, предприниматель должен был согласовать документацию в 10 профильных инстанциях, что могло занимать 1,5-2 года. Хотя всю работу перевели в Единый разрешительный центр, власти усложнили систему: для того чтобы получить разрешение на МАФ, надо заключить с КП «Благоустройство» договор на мониторинг.
«Схема превратилась в выкачивание денег из предпринимателей», - считает владелец нескольких киосков.
Мелкие предприниматели не уверены, что в случае упрощения процедуры перевода помещений в нежилые история не закончится тем же. Как только власти «отпустят», как говорит Крамаренко, первые этажи зданий, не исключено, что эта недвижимость тут же сильно подорожает и останется такой же недоступной для большинства мелких торговцев.
Useful information як змусити жек перерахувати тариф
Подписаться на:
Сообщения (Atom)